ООО СХП "ВЭГ" Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 26:17:000000:345, площадью 10647500 м.кв., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Андроповский, с. Солуно-Дмитриевское, ул. Северная, 11; Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 26:17:100101:42, площадью 554000 м.кв., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4,5 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Андроповский, с. Солуно-Дмитриевское, ул. Северная, 11; Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 26:17:100301:41, площадью 1377000 м.кв., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4,4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Андроповский, с. Солуно-Дмитриевское, ул. Северная, 11. В отношении заключения договора купли-продажи по Лоту № 1 конкурсный управляющий поясняет следующее:При совершении сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлено преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности.Согласно статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков, преимущественного права покупки доли другими участниками долевой собственности либо использующими этот земельный участок сельскохозяйственными организациями или гражданами - членами крестьянского (фермерского) хозяйства при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (подпункты 1 и 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ).При действующем правовом регулировании баланс интересов кредиторов и сособственников должника будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности на недвижимое имущество должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2016 N 302-ЭС16-15769, от 21.05.2019 N 309-ЭС19-6480, от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343).