Квартира № 53 общей площадью 173,3 кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20, корп.2, кадастровый номер 77:07:0014005:5471.В квартире проживают должник и шесть членов его семьи, включая двоих несовершеннолетних.Должник доступ в помещение для осмотра не предоставляет, в связи, с чем осмотр не возможен. Актуальные фотографии в текущий момент также отсутствуют. Реализуемое имущества должника Муртазалива Ш.Р. находится в совместной собственности с супругой должника – раздел имущества произведен на основании решения Никулинского районного суда от 29.06.2022 г. по делу №2-257/22 – равными долями по 1/2 между супругами. В настоящий момент реализуемая квартира является предметом судебного иска о выделе 1/2 доли в натуре между супругами. В отношении 1/2 доли супруги должника имеется обременение в виде ипотеки в пользу Заглиева М.Г. Ипотека прекращается после реализации имущества на торгах в соответствии со ст.352 ГК РФ.Право собственности установлено на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2018 г. по делу №А40-119084/2017.Продавец не располагает сведениями о наличии задолженности по оплате капитального ремонта и иных коммунальных платежей. Продавец предупреждает Покупателей что при наличии не погашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли-продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности.Имущество, бывшее в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продаж. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет только после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН и подписании акт приемки-передачи квартиры к покупателю. Участие участником торгов в торгах считается осведомленностью о состоянии имущества и принятием укомплектованности, состава и пр. состояния имущества, и считается принятием на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков.Настоящим Покупатель извещен о том, что подача документов для государственной регистрации перехода права собственности в отношении реализуемого объекта недвижимости осуществляется в течение трех месяцев после полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Указанные сроки регистрации может измениться, в связи с реализацией единственного жилья должника-банкрота. Покупатель осведомлен о возможной задержке в регистрации права и вступлении в право собственности, владения, распоряжения приобретенным имуществом.Финансовый управляющий информирует широкий круг лиц, заинтересованный в приобретении имущества, выставленного на продажу об отсутствии на дату начала торгов в его распоряжении сведений/информации/документов, свидетельствующих о имеющихся/имевшихся перепланировках, в жилом помещении. Участие заявителем/участником торгов в торгах считается принятием указанных рисков на себя.