Легченкова-Павлова Е. А.
ИНН: 5029***38796

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу, Московская область, городской округ Мытищи, поселок Мебельной фабрики, улица Заречная, дом 1, квартира 117, кадастровый номер 50:12:0090104:1118 (запреты регистрации, арест). С целью ознакомления с Имуществом в электронном виде (документами, фотографиями из открытых источников) в ходе проведения открытых торгов производится в рабочее время в период приёма заявок, путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: e-mail: Lskoffice@mail.ru. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Заявки на ознакомление без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий. Ознакомление с Имуществом в натуре: в виду КАТЕГОРИЧЕСКОГО отсутствия согласия должника на осмотр имущества в натуре, возможен внешний (со стороны улицы), самостоятельный осмотр имущества по месту его расположения/нахождения, без возможность внутреннего осмотра т.к. должник препятствует осмотру имущества. Дополнительные сведения: Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем 15.06.2018 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №50:12:0090104:1118-50/012/2018-1. Право собственности Продавца на Имущество подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2023г. № КУВИ-001/2023-237272907. Настоящим Покупатель поставлен в известность, что по состоянию на 18.10.2023г. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2023г. № КУВИ-001/2023-237272907 в отношении Квартиры имеются обременения и ограничения и аресты, зарегистрированные в ЕГРН, а именно: Запрет на регистрацию: №50:12:0090104:1118-50/156/2022-14; № 50:12:0090104:1118-50/144/2020-12; №50:12:0090104:1118-67/056/2020-11; №50:12:0090104:1118-67/056/2020-10; №50:12:0090104:1118-50/001/2020-8; №50:12:0090104:1118-50/001/2020-7; №50:12:0090104:1118-50/001/2019-6; №50:12:0090104:1118-50/001/2019-5; №50:12:0090104:1118-50/001/2019-4; №50:12:0090104:1118-50/001/2019-3; Арест: № 50:12:0090104:1118-50/001/2018-2.Ведется работа по снятию данных ограничений. Настоящим Покупатель поставлен в известность, что Продавец (Легченкова-Павлова Елена Алексеевна) на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2023 г. по делу № А40-287452/21 признана несостоятельным (банкротом), и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Настоящим Покупатель поставлен в известность, что вступившим в законную силу Решением Мытищинского городского суда Московской области от 08.02.2023 г. по делу № 2-88/2019 (2-4761/2018;) ~ М-4561/2018, Продавцу (Легченкова-Павлова Елена Алексеевна) было отказано в удовлетворении заявления по пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам дела № 2-88/2019 (2-4761/2018;) ~ М-4561/2018. (см. Решение суда в приложении). Настоящим Покупатель поставлен в известность, что вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2023 г. по делу № А40-287452/21 было утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Легченковой-Павловловой Елены Алексеевны в соответствии с которым Квартира подлежит продаже на банкротных торгах в рамках дела о банкротстве № А40-287452/21. Настоящим Покупатель поставлен в известность, что согласно Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-287452/21-36-684 Ф от 09.02.2024г. требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР) в размере 10 091,99 руб. - признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника. Настоящим Покупатель поставлен в известность, что данная задолженность не является окончательной и превышает указанный в настоящем пункте Договора размер, т.к. начисляется и не погашается каждый месяц. Продавец предупреждает Покупателя что в случае наличия не погашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт. Информация о зарегистрированных (проживающих) в квартире отсутствует- уточняется. Финансовый управляющий информирует широкий круг лиц, заинтересованный в приобретении имущества, выставленного на продажу об отсутствии на дату начала торгов в его распоряжении сведений/информации/документов, свидетельствующих о имеющихся/имевшихся перепланировках, в жилом помещении. Участие заявителем/участником торгов в торгах считается принятием указанных рисков на себя. Дополнительная информация, полученная на момент возобновления торгов: По имеющимся сведениям, в квартире проживает должник, информация о иных физических лицах, зарегистрированных (проживающих) в квартире отсутствует, сведения уточняются. Должник доступ в помещение для осмотра не предоставляет, в связи, с чем осмотр невозможен. Актуальные фотографии в текущий момент также отсутствуют. Реализуемая квартира являлась предметом судебного спора: Решением Мытищинского городского суда Московской области от 08.02.2023 г. по делу № 2-88/2019 (2-4761/2018;) ~ М-4561/2018. Сведения наличии задолженности по оплате капитального ремонта и иных коммунальных платежей уточняется. Продавец предупреждает Покупателей что при наличии не погашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли-продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности. Имущество, бывшее в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продаж. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет только после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН и подписании акт приемки-передачи квартиры к покупателю. Участие участником торгов в торгах считается осведомленностью о состоянии имущества и принятием укомплектованности, состава и пр. состояния имущества, и считается принятием на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков. Настоящим Покупатель извещен о том, что подача документов для государственной регистрации перехода права собственности в отношении реализуемого объекта недвижимости осуществляется после полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Указанные сроки регистрации могут измениться, в связи с реализацией жилья должника-банкрота. Покупатель осведомлен о возможной задержке в регистрации права и вступлении в право собственности, владения, распоряжения приобретенным имуществом. Финансовый управляющий информирует широкий круг лиц, заинтересованный в приобретении имущества, выставленного на продажу об отсутствии на дату начала торгов в его распоряжении сведений/информации/документов, свидетельствующих о имеющихся/имевшихся перепланировках, в жилом помещении. Участие заявителем/участником торгов в торгах считается принятием указанных рисков на себя.