Лот № 1. - Нежилое помещение общей площадью 965,6 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0122035:84, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Российская, д. 331-333, пом. 3, 4, 64-66, 67. - Нежилое помещение общей площадью 1 614,8 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0122035:85, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Российская, д. 331-333, пом. 1, 2, 5-42, 43-63. - Земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0122035:0014 для эксплуатации нежилого помещения, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Российская, д. 333. - Земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 22 035:0015 для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Российская, д. 331.

Имущество должника, включенное в лот № 1, обременено залогом и находится в залоге у АО Банк «Клиентский»#13;#10;Также сообщается следующее: #13;#10;1) Реализуемое в составе лота имущество является торговым центром «Изумрудный город» (далее #8211; «ТЦ»), расположенным по адресу: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Российская, д. 331-333, расположенным на зем. участках с кад. №№ 23:43:0122035:0014 и 23:43:01 22 035:0015, а также частично расположенным на зем. участках с кад. №№ 23:43:0122035:08 и 23:43:0122035:09, ранее принадлежащими Мозговой Г.Н. (мать Савкиной В.В.). В пользу Мозговой Г.Н. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.02.2016 г. по гражданскому делу № 2-197/2016 взысканы ден. ср-ва в размере 2917056 руб. согласно заключению эксперта от 25.01.2016 в качестве компенсации за свои земельные участки, занятые нежилыми помещениями Савкиной В.В. Решение оставлено в силе Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 09.06.2016 по делу № 2-197/2016. #13;#10;Савкиной В.В. вышеуказанные денежные средства выплачены не были, что явилось основанием для подачи заявления о её несостоятельности (банкротстве).#13;#10;2) Фактически на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0122035:08 и 23:43:0122035:09 помимо ТЦ расположена парковка для посетителей ТЦ, а далее располагается непосредственно проезжая часть улицы Российской. #13;#10;В настоящий момент земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0122035:08 и 23:43:0122035:09 принадлежат третьему лицу #8211; Пузикову В.В., что подтверждается выписками из ЕГРН.#13;#10;3) Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.07.2020 г. по делу № А32-30772/2020 принято к производству исковое заявление Пузикова В.В. к Савкиной В.В. о сносе в порядке ст. ст. 304, 305 ГК РФ торгового центра «Изумрудный город».#13;#10;Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.10.2020 по делу № А32-30772/2020 в удовлетворении искового заявления Пузикова В.В. отказано, Постановлением 15 арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 решение суда от 02.10.2020 оставлено в силе. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.03.2021 решение от 02.10.2020 и постановление от 23.12.2020 оставлены в силе. Пузиковым В.В. подана кассационная жалоба в Верховный суд РФ на вышеуказанные судебные акты.#13;#10;4) Разрешение на строительство ТЦ и ввод в эксплуатацию, согласно ответа Администрации муниципального образования в г. Краснодар (управление муниципального контроля) не выдавались. #13;#10;Также данный ответ разъясняет, что торговый центр и земельные участки были зарегистрированы в Росреестре на основании Решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 22.04.2004 по делу № 2-451\2004, вступившим в силу 06.05.2004, согласно которому признано право собственности на нежилое строение (магазин) литер «А», пл. 353 кв.м. и земельный участок для эксплуатации нежилого помещенья пл. 800 кв.м., смежнорасположенный к участку, находящемуся по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 331, указав категорию земель #8212; земли поселений; также признано право собственности на нежилое строение (магазин) литер «Б», пл. 2384,7кв.м. и земельный участок для эксплуатации нежилого помещения пл. 800 кв.м., смежнорасположенный к участку, находящемуся по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 331 , указав категорию земель #8212; земли поселений.#13;#10;Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю». #13;#10;5) В Прикубанском районном суде города Краснодара принят к производству иск от администрации г. Краснодара к Савкиной В.В. и Мозговой Г.Н. о сносе самовольной постройки и признание отсутствующим права собственности. Предмет иска ТЦ. Дело № 2-5815/2021, следующее заседание назначено на 24.06.2021 в 10:15.#13;#10; В соответствии со ст. 18.1 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - продажа заложенного имущества в соответствии с названной статьей влечет за собой прекращение залога.Ознакомление с имуществом осуществляется по рабочим дням, по месту нахождения имущества и в системе ЕГРН, дополнительная информация может быть уточнена у финансового управляющего по адресу г. Москва, Краснопресненская наб., д. 12, подъ. № 6, оф. 1320 по рабочим дням по предварительной записи по телефону: 8-906-731-62-47, или посредством направления обращения на адрес электронной почты: kourovkm@gmail.com»